RAAPPS - Harta si Analiza Patrimoniului de Stat

Harta Imobilelor RAAPPS

350 locatii mapate (99 cu coordonate aproximative la nivel de localitate)

Neocupat

Inchiriat (PF/PJ)

Mixt (neocupat + inchiriat)

Interpretare si Concluzii

Venituri totale: RAAPPS incaseaza aproximativ 493,772 EUR/luna + 24,505,824 RON/luna din chirii. La 806 proprietati, media este surprinzator de mica.

Folosinta gratuita: 97 proprietati (122,955 mp) sunt date GRATUIT institutiilor statului. La pretul pietei din zonele respective, pierderile sunt de 1,429,018 EUR/luna (17,148,219 EUR/an). Aceste spatii sunt ocupate de institutii publice care nu platesc nicio chirie catre RAAPPS.

Neocupate: 198 imobile cu 71,553 mp constructii si 62.4 hectare de teren stau goale. La pretul pietei din zonele respective, pierderile sunt de 684,637 EUR/luna (8,215,641 EUR/an). Motive principale: litigii, risc seismic, propuneri de vanzare, proceduri legislative.

Chirii sub piata: Diferenta intre chiriile RAAPPS si pretul pietei inseamna o pierdere de 217,169 EUR/luna (2,606,026 EUR/an). Casa Presei Libere (Piata Presei Libere nr. 1) concentreaza zeci de chiriasi la preturi de 2.80-4.20 EUR/mp, fata de 12 EUR/mp pretul pietei in zona.

Top Chiriasi dupa Chirie Lunara (EUR)

Top 30 chiriasi persoane juridice, sortati dupa chiria lunara totala

Chirias	Contracte	EUR/luna	Suprafata mp	EUR/mp	Piata EUR/mp	Diferenta
S.C. SPIRMINA CORPORATION S.R.L.	1	59,962	7,107	8.44	13	-35%
S.C. ANTHERME MANAGEMENT S.R.L.	2	31,300	1,338	23.39	12	+95%
FUNDAȚIA BLUE PLANET	1	20,520	1,672	12.28	13	-6%
SC BUSINESS HOTELS INVESTMENT SA	3	16,023	1,460	10.97	11	+0%
US FOOD NETWORK S.R.L	1	14,500	1,071	13.54	13	+4%
S-PARK	1	13,694	0	-	-	+0%
RS ACTIV SRL	1	12,650	5,050	2.50	6	-58%
BOOKU IMP S.R.L.	1	9,100	1,400	6.50	12	-46%
S.C. B1 TV CHANNEL S.R.L.	6	8,548	781	10.94	13	-16%
S.C.COMEDIANTII PALILULA S.R.L.	2	8,221	229	35.87	14	+156%
S.C. MARBLE HALL EVENTS S.R.L.	1	7,623	990	7.70	12	-36%
SC VANTAGE TOWERS SRL	3	7,086	150	47.18	10	+350%
YACHT CLUB REGAL ROMÂN	2	6,516	486	13.41	13	+3%
LAM 4 KIDS SRL	1	6,323	394	16.05	6	+167%
UNIUNEA NAȚIONALĂ A CONSILIILOR JUDEȚENE DIN ROMÂN	1	6,046	883	6.85	13	-47%
PARTIDUL UMANIST SOCIAL LIBERAL (PUSL)	1	5,855	787	7.44	14	-47%
MUZEUL MUNICIPIULUI BUCURESTI	1	5,387	500	10.78	14	-23%
SC TIRIAC AUTO	1	5,160	40	129.00	13	+892%
EDITURA MAXIM CONCEPT	3	4,404	483	9.13	12	-24%
UNIUNEA DEMOCRATA MAGHIARA DIN ROMANIA	1	4,329	770	5.62	10	-44%
AUTORITATEA DE INVESTIGATII SI ANALIZA PTR. SIGURA	1	4,266	902	4.73	13	-64%
S.C. HUMANITAS S.A.	2	4,132	686	6.03	12	-50%
PARTIDUL PRO ROMANIA	1	3,883	546	7.11	8	-11%
PARTIDUL BUNASTARII DECENTE	2	3,722	421	8.83	14	-37%
ORANGE ROMANIA S.A.	4	3,670	188	19.50	12	+61%
FONDUL ROMAN DE DEZVOLTARE SOCIALA	1	3,254	579	5.62	14	-60%
SC ASCORP RETELE ELECTRICE	3	3,183	1,343	2.37	6	-60%
SOCIETATEA PENTRU SERVICII DE MENTENANTA A RETELEI	1	3,005	395	7.62	12	-37%
SC LOGISTICA FEROVIARA SRL	2	2,856	0	-	-	+0%
PARTIDUL MIŞCAREA POPULARĂ	1	2,803	655	4.28	13	-67%

Proprietati Suspect de Ieftine (EUR/mp/luna)

Referinta: chiria de piata in Bucuresti pentru birouri este 8-15 EUR/mp/luna. Proprietatile cu rosu sunt sub 2 EUR/mp.

EUR/mp RAAPPS	EUR/mp Piata	Diferenta	EUR total	Suprafata	Chirias	Adresa
0.10	10	-99%	30	291	MINISTERUL AFACERILOR EXTERNE- Organizația In	str. Russo Alecu nr. 13-19, et.1, ap.2, sector 2,
0.35	6	-94%	265	750	SC ASCORP RETELE ELECTRICE	Aleea Nufarului nr. 1A Snagov, jud. Ilfov
1.26	13	-90%	73	58	Generation Tennis Timisoara SRL	Calea Dorobantilor, nr. 94, Timisoara, jud. Timis
1.33	6	-78%	1,847	1,388	FERMA MATASARU SRL	Complex Agrozootehnic Vlasia, Snagov, jud. Ilfov
1.67	13	-87%	79	47	ASOCIATIA PRESEI SPORTIVE DIN ROMANIA	STR. VASILE CONTA NR.16
1.76	7	-75%	1,182	672	Nicol Rom SRL	Str. Libertatii, Nr. 63, Apahida, Jud. Cluj
1.79	7	-74%	405	226	Suprema Plus SRL	Str. Libertatii, Nr. 63, Apahida, Jud. Cluj
1.98	5	-60%	1,541	779	Ti Trust Invest SA	Str. Zăvoiului, Nr. 38, Băile Herculane, Jud. Cara
2.50	6	-58%	12,650	5,050	RS ACTIV SRL	Complex Agrozootehnic Vlasia, Snagov, jud. Ilfov
2.65	13	-80%	1,589	599	SC INSARO ENERGY SRL	Sos. Bucuresti-Ploiesti nr.107, sector 1 Bucuresti
2.80	12	-77%	280	100	GROUP MEDIA SUPPORT & CONSULTING S.R.L.	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
2.84	12	-76%	60	21	S.C. EDIT INTERNATIONAL S.R.L.	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
2.86	12	-76%	99	35	S.C. CREATIF ING CONSTRUCT S.R.L.	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
2.94	13	-77%	281	96	MANOLE PETRE-FLORIN - CABINET PARLAMENTAR	BD.GH.MAGHERU, NR.7
2.95	12	-75%	73	25	S.C. CAMERA 1 S.R.L.	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
2.95	12	-75%	1,143	387	S.C. HALLMARKS ESTATE DEVELOPERS S.R.L.	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
2.95	12	-75%	118	40	S.C. TRANSILVANIA AUDIT&FISCALITY S.R.L.	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
3.16	12	-74%	264	84	C.E. MAGAZIN S.R.L.	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
3.16	12	-74%	120	38	SC MEDIA SAT	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
3.20	12	-73%	205	64	MAIDAN THEATRE COMPANY S.R.L.	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
3.22	12	-73%	133	41	S.C. SYMBOL BUSINESS SOLUTIONS S.R.L.	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
3.27	12	-73%	95	29	S.C. ARES GROUP SRL	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
3.27	12	-73%	227	69	ASOCIATIA „EXPERTI CONTABILI, AUDITORILOR SI	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
3.30	12	-73%	96	29	S.C. TANDEM CONSULTANTA MEDIA S.R.L.	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
3.36	6	-44%	578	172	SC ASCORP RETELE ELECTRICE	Aleea Nufarului nr. 1B Snagov
3.37	12	-72%	326	97	S.C. CROSS MEDIA PUBLISHING S.R.L.	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
3.37	12	-72%	643	191	S.C. NGH MEDIA MANAGEMENT S.R.L.	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
3.51	12	-71%	143	41	S.C. ZN PR & EVENTS S.R.L.	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
3.51	13	-73%	259	74	SC QN NETWORK CONCEPT SRL	P-TA V.MARACINEANU 1-3
3.51	13	-73%	816	232	FUNDATIA ECOLOGICA GREEN - FILIALA BUCURESTI	P-TA V.MARACINEANU 1-3
3.55	12	-70%	54	15	S.C. ANDREM STRATEGY S.R.L.	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
3.68	12	-69%	154	42	S.C. ROSARIO S.R.L.	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
3.68	12	-69%	257	70	SC.AIM ATTUNED TECHNOLOGIES S.R.L	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
3.68	12	-69%	140	38	SC BLUE ENGINEERING SRL	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
3.68	12	-69%	259	70	S.C. ROMAGREGATE MULTI MIX CASA DE EXPEDIȚII	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
3.71	12	-69%	103	28	S.C. TOPO TERRA METRIC S.R.L.	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
3.79	13	-71%	97	26	ASOCIATIA PENSIONARILOR BUCURESTI	P-TA V.MARACINEANU 1-3
3.79	12	-68%	565	149	S.C MANPRES DISTRIBUTION S.R.L.	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
3.79	12	-68%	152	40	Uniunea Editorilor din Romania	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
3.89	12	-68%	148	38	S.C. RTV HD S.R.L.	P-TA PRESEI LIBERE NR.1

Folosinta Gratuita (0 EUR)

97 proprietati date gratuit, totalizand 122,955 mp. Daca ar fi inchiriate la 5 EUR/mp, ar genera ~614,773 EUR/luna.

Institutie	Suprafata mp	Piata EUR/mp	Pierdere EUR/luna	Adresa
CONSILIUL CONCURENTEI	10,786	12	129,432	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
AGENTIA NATIONALA DE ADMINISTRARE FISCALA	8,880	12	106,558	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
AGENTIA NAȚIONALĂ DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBI	6,878	12	82,534	SPL. INDEPENDENTEI 202A
AUTORITATEA NATIONALA SANITARA VETERINARA SI PENTR	4,234	12	50,806	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
SC RELATIONAL TRADING SRL	4,216	10	42,157	sos. Erou Iancu Nicolae nr. 12-26, Voluntari, Ilfo
SC LEADER INTERNATIONAL SA	4,215	13	54,790	sos. Pipera 79-81, sector 1, Bucuresti
SC EURO CONSTRUCT TRADING 98 SRL	3,705	6	22,233	Aleea Nufarului nr.1 B, Snagov, Ilfov
CONSILIUL NAȚIONAL DE SOLUTIONARE A CONTESTATIILOR	3,598	14	50,368	STR. STAVROPOLEOS NR.6
AUTORITATEA ELECTORALA PERMANENTA	3,044	14	42,612	STR. STAVROPOLEOS NR.6
AUTORITATEA NATIONALA DE REGLEMENTARE IN DOMENIUL	2,597	10	25,969	DACIA 59
CURTEA DE CONTURI A ROMANIEI	2,440	12	29,280	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
MINISTERUL INVESTITIILOR SI PROIECTELOR EUROPENE	2,369	8	18,955	Str. MENDELEEV 36-38
AUTORITATEA NATIONALA DE MANAGEMENT AL CALITATII I	2,183	12	26,196	SPL. INDEPENDENTEI 202A
MINISTERUL INVESTITIILOR SI PROIECTELOR EUROPENE	2,109	8	16,871	Str. MENDELEEV 34
AUTORITATEA NATIONALA PENTRU CETATENIE	2,025	8	16,200	STR. SMARDAN NR. 3
DEPARTAMENTUL PENTRU LUPTA ANTIFRAUDA	2,011	14	28,153	B-DUL REGINA ELISABETA NR.3
DIRECTIA NATIONALA ANTICORUPTIE	2,007	8	16,057	STR. TRANSILVANIEI 2
DIRECTIA NATIONALA ANTICORUPTIE	1,895	13	24,637	P-TA V.MARACINEANU 1-3
AGENTIA NATIONALA PENTRU PLATI SI INSPECTIE SOCIAL	1,874	13	24,368	BD. GH.MAGHERU 7
AUTORITATEA ELECTORALA PERMANENTA	1,872	14	26,212	STR. EUGENIU CARADA 1
AGENTIA PENTRU PLATI SI INSPECTIE SOCIALA A MUNICI	1,784	13	23,198	STR. ION CAMPINEANU 20
AGENTIA NATIONALA PENTRU DEZVOLTAREA INFRASTRUCTUR	1,663	12	19,956	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
MINISTERUL MUNCII SI JUSTITIEI SOCIALE - INSPECTIA	1,612	12	19,345	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
INSTITUTIA PREFECTULUI- MUNICIPIUL BUCURESTI	1,536	8	12,289	STR.BATISTEI NR.13
MINISTERUL FINANTELOR	1,474	13	19,156	Str.Ion CAMPINEANU,NR.16
MINISTERUL AFACERILOR EXTERNE	1,431	10	14,305	Str. Țepeș Vodă nr. 88, sector 2, Bucureşti - Gara
AUTORITATEA NAŢIONALĂ DE SUPRAVEGHERE A PRELUCRĂRI	1,414	13	18,382	BD. GH.MAGHERU 28-30
AUTORITATEA NATIONALA PENTRU CETATENIE	1,393	12	16,721	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
MINISTERUL AFACERILOR EXTERNE	1,319	13	17,149	str. Polonă nr. 8, sector 1, Bucureşti
INSTITUTUL REVOLUTIEI ROMANE - DECEMBRIE 1989	1,302	12	15,624	STR. ROSETTI NR. 33

Partide Politice - Chiriasi RAAPPS

Partidele politice care inchiriaza spatii de la RAAPPS

Partid	Suprafata mp	EUR/luna	EUR/mp	Piata EUR/mp	Diferenta	Adresa
PARTIDUL UMANIST SOCIAL LIBERAL (PUSL)	787	5,855	7.44	14	-47%	KISELEFF Nr.57
UNIUNEA DEMOCRATA MAGHIARA DIN ROMANIA	770	4,329	5.62	10	-44%	Str. PETOFFI SANDOR 47
PARTIDUL MIŞCAREA POPULARĂ	655	2,803	4.28	13	-67%	str. Nicolae Iorga nr. 11 sector 1, Bucureşti
PARTIDUL PRO ROMANIA	546	3,883	7.11	8	-11%	Str. Gina Patrichi nr. 10
PARTIDUL ALIANȚA LEGE ȘI ORDINE”ALO	267	1,518	5.68	10	-43%	str. Russo Alecu nr. 13-19, et.4, ap.9, secto
PARTIDUL BUNASTARII DECENTE	265	1,791	6.75	14	-52%	şos. Kiseleff Pavel Dimitrievici nr. 24, et.2
PARTIDUL BUNASTARII DECENTE	156	1,931	12.37	14	-12%	şos. Kiseleff Pavel Dimitrievici nr. 24, et.1
PARTIDUL SOCIAL DEMOCRAT - ORGANIZATIA PARTIDULUI	81	739	9.15	13	-30%	BD.GH.MAGHERU, NR.7
PARTIDUL UNIUNEA SALVAȚI ROMÂNIA	41	204	4.95	14	-65%	şos. Kiseleff Pavel Dimitrievici nr. 55, vila
PARTIDUL NATIONAL LIBERAL	0	1,007	0.00	14	-100%	ALEEA MODROGAN NR. 1 - Teren aferent construc
PARTIDUL NATIONAL LIBERAL- ORGANIZATIA BUCURESTI	0	28	0.00	14	-100%	ALEEA MODROGAN NR. 22 - Teren aferent constru
PARTIDUL NATIONAL LIBERAL - FILIALA ILFOV	0	27	0.00	14	-100%	ALEEA MODROGAN NR. 3 - Teren aferent construc
PARTIDUL SOCIAL DEMOCRAT	0	270	0.00	14	-100%	SOS. KISELEFF 10 - Teren aferent constructiil
PARTIDUL SOCIAL DEMOCRAT ORGANIZATIA JUDETEANA ILF	0	46	0.00	8	-100%	STR. NEGUSTORI 3 - - Teren aferent constructi
UNIUNEA DEMOCRATĂ A MAGHIARILOR DIN ROMÂNIA	0	370	0.00	8	-100%	str. Lister Joseph, dr. nr. 57, sector 5, Buc

Birouri Parlamentare, Cabinete si Sindicate

15 spatii alocate pentru cabinete parlamentare, cabinete de avocatura, sindicate si patronate - total 1,923 mp, 5,977 EUR/luna

Ocupant	Suprafata mp	EUR/luna	EUR/mp	Piata EUR/mp	Diferenta	Adresa
SECRETARIATUL DE STAT PENTRU RECUNOASTEREA MERITEL	820	0	0.00	12	-100%	P-TA PRESEI LIBERE NR.1
CONFEDERATIA SINDICATELOR DEMOCRATE DIN ROMANIA	380	1,795	4.73	13	-64%	P-TA V.MARACINEANU 1-3
CONFEDERATIA SINDICATELOR DEMOCRATE DIN ROMANIA	198	935	4.73	13	-64%	P-TA V.MARACINEANU 1-3
PATRONATUL ÎNTREPRINDERILOR MICI ȘI MIJLOCII TULCE	123	1,124	9.10	13	-30%	Calea Dorobanţilor nr.87, et. 4, ap. 4 sector
MANOLE PETRE-FLORIN - CABINET PARLAMENTAR	96	281	2.94	13	-77%	BD.GH.MAGHERU, NR.7
STEREINU CERCEL ADRIAN- CABINET PARLAMENTAR	50	287	5.78	13	-56%	BD.GH.MAGHERU, NR.7
CABINET INDIVIDUAL DE AVOCAT RAMONA MARIA HROMEI/I	35	190	5.42	13	-58%	STR. ION CAMPINEANU 20
TUSA ADRIANA-DIANA - CABINET PARLAMENTAR	34	194	5.78	13	-56%	BD.GH.MAGHERU, NR.7
FURTUNA MIRELA- CABINET PARLAMENTAR	32	188	5.78	13	-56%	BD.GH.MAGHERU, NR.7
CABINET DE AVOCAT BIRNEA LUMINITA-FLORICA	31	247	7.91	14	-43%	B-DUL REGINA ELISABETA 7-9
ASOCIATIA PRIETENII SOCIAL DEMOCRATIEI ROMANE	29	116	4.02	13	-69%	P-TA V.MARACINEANU 1-3
CABINET DE AVOCAT RAZVAN TANASE	28	161	5.68	13	-56%	P-TA V.MARACINEANU 1-3
PATRONATUL PRODUCATORILOR DE AGREGATE MINERALE	24	133	5.58	14	-60%	B-DUL REGINA ELISABETA NR.3
SAVA I. MIHAELA – CABINET DE AVOCAT	22	233	10.40	13	-20%	Ion Câmpineanu nr. 28 Sector 1
CABINET INDIVIDUAL DE PSIHOLOGIE NEAGOE ALINA	22	93	4.32	13	-67%	P-TA V.MARACINEANU 1-3

Neocupate - Patrimoniu Pierdut

198 proprietati cu 71,553 mp constructii si 623,896 mp teren (62.4 ha) stau nefolosite

Motive principale: Propuneri legislative (22), Anexa OUG 101/2011 (18), Propuneri de vanzare (15), Proceduri licitatie (14), Teren aferent proprietati retrocedate (7), Risc seismic I (6), Litigii (4+), Renovare (6).

RAAPPS - Patrimoniul Protocolului de Stat